24日上午10時，隨著吊機穩(wěn)穩(wěn)將第一節(jié)鋼結構井道放入預定的位置，珠海春暉花園5棟A座的業(yè)主們紛紛露出欣慰的笑容，這是《珠海經濟特區(qū)既有住宅增設電梯管理辦法》公開征詢意見后，第一個正式申請加建電梯并成功安裝的居民單位。昨天，他們距離實現(xiàn)電梯上下樓的夢想終于又近了一步！

心聲： 安裝電梯盼了很久

昨日，業(yè)主代表之一、70多歲的退休老人鄧應烈很早就起來了。他惦念著要配合吊裝公司做一些協(xié)助工作。春暉花園小區(qū)是珠海早期的干部房，最高7層。按照當時的規(guī)定，8層以下不裝電梯。17年過去了，2000年最早入住的那批鄰居大都退休了，有些得了高血壓等老年病，沒有電梯很辛苦。一些年輕業(yè)主的父母來此居住，上下樓也很不方便。

“今天能正式吊裝電梯，我們期盼了很久。”昨日鄧應烈接受記者采訪時介紹，從2016年底遞交加建電梯申請書至今，經歷了現(xiàn)場勘查、設計規(guī)劃方案獲批公示、獲批建設工程規(guī)劃許可證等很多關鍵環(huán)節(jié)。經過各方咨詢對比，最終將該項目委托給了擁有20多年的舊樓改造經驗的廣東易佳梯科技有限公司，歷經幾次業(yè)主協(xié)調、方案設計、技術攻關等環(huán)節(jié)，雙方最終達成共識，成功簽訂加建合同并報審通過，并在今年9月底正式進入施工階段。

工期：元旦后可乘電梯上下樓

昨日下午3時記者來到春暉花園看到，小區(qū)里十分平靜，吊裝現(xiàn)場秩序井然。醒目的黃色大吊車舉起巨臂，正配合移吊安裝第三個井架，業(yè)主們商量選定的奧蒂斯(OTIS)電梯已經運到現(xiàn)場，等候安裝。其間不時有其他樓棟的鄰居們跑來“圍觀”，投以羨慕的眼光。

廣東易佳梯科技有限公司現(xiàn)場負責人傅欽運告訴記者，整個電梯一共有四個井架，需要一層一層吊裝焊接。電梯主井道采用的是方通鋼結構，鋁合金框架，箱體為通透明亮的玻璃，非常穩(wěn)固美觀。據(jù)介紹，玻璃框架通透性比較好，安裝后可以減少對原有住戶的采光干擾。

據(jù)悉，此前易佳梯已經在吉大路上的工商局宿舍安裝了一部電梯，“珠海環(huán)境優(yōu)美，居民居住條件很好，為避免產生噪音和污染，我們把整個架構全部在工廠完成，這樣也把安裝過程中對周邊鄰居的影響降到了最低。”

記者獲悉，截至昨晚7時，整個4節(jié)井架全部安裝完畢。接下來，需要專業(yè)的電梯安裝公司來安裝電梯并調試，合格后方能使用。預計整個過程還需要45天左右。

使用：電梯采取門禁刷卡方式管理

“元旦后估計就可以用上電梯了！”鄧應烈高興地告訴記者，“在這之前，業(yè)主們還在供電局申請了專用電表，供電局免費來安裝好了。”

記者獲悉，春暉花園5棟A座共有7層12戶業(yè)主，其中一樓是架空層，整個單元業(yè)主100%支持安裝，除了底層二樓兩戶不需要出資外，最終有7戶業(yè)主參加了集資，經過協(xié)商，7樓每戶出資8.5萬元，6樓每戶出資7.5萬元，逐層遞減后至每戶1萬元左右。

在具體使用上，這部新裝電梯采取門禁刷卡的方式管理，“沒有集資的人就沒有權限使用電梯。如果以后要參與的話，也同樣需要籌資后方可使用。”

政策：管理辦法即將出臺實施

據(jù)悉，近幾年香洲區(qū)陸續(xù)收到既有住宅增設電梯的申請共29宗。根據(jù)相關法規(guī)，香洲區(qū)采取本單元全體業(yè)主同意才核發(fā)建設工程規(guī)劃許可的方式，已成功審批了8宗。

今年6月，《珠海經濟特區(qū)既有住宅增設電梯管理辦法》公開征詢市民意見。該辦法提出了增設電梯的基本“門檻”：既有住宅增設電梯的意向和建筑設計方案應當以批前公示的方式征求擬增設電梯所在用地紅線范圍內業(yè)主的意見，并應當經本單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意。增設電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。

同時還規(guī)定公示無異議者或已妥善處理異議后，方可申領增設電梯的建設工程規(guī)劃許可證，此條款無異于“一票否決”，即一個單元有一個業(yè)主反對，則其他所有業(yè)主的合法權益全部泡湯。

對此，鄧應烈昨日感言：“人心齊泰山移，只要業(yè)主齊心，經過政府部門的陽光作業(yè)，加建電梯就不是夢！”

易佳梯平臺是為既有建筑住戶提供加建電梯一站式交鑰匙的解決商，用戶只需要在線申請，剩下的所有事情都可以交給易佳梯工作人員。目前，易佳梯中山加建電梯客服中心、廣州加建電梯客服中心、深圳加建電梯客服中心、汕頭加建電梯客服中心等工客服中心作已全面開展，得到當?shù)馗鹘绲膹V泛關注，由易佳梯提供的多條舊樓加建電梯服務持續(xù)開展中，如果您對加建電梯感興趣或有疑問，請點擊我們的在線客服，易佳梯——為您提供加建電梯一站式服務！

1/5