重慶市城鄉(xiāng)建委發(fā)布了重慶市住宅電梯配置和選型及安裝維護標準征求意見稿，明確了四種情況新建住宅必須設置電梯，且至少應設置一部適合輪椅使用的無障礙電梯。該標準針對建筑規(guī)劃設計階段電梯的配置和選型、電梯安裝以及使用過程中的維護保養(yǎng)，提出明確的技術(shù)要求。

2015年12月2日，重慶市城鄉(xiāng)建委發(fā)布了《重慶市住宅電梯配置和選型及安裝維護標準》（征求意見稿），明確了四種情況新建住宅必須設置電梯，且至少應設置一部適合輪椅使用的無障礙電梯。

強制性地方標準

“針對重慶地區(qū)的實際情況，《重慶市住宅電梯配置和選型及安裝維護標準》的編制是電梯安全長效機制的重要部分。”市城鄉(xiāng)建委方面表示，該標準針對建筑規(guī)劃設計階段電梯的配置和選型、電梯安裝以及使用過程中的維護保養(yǎng)，提出明確的技術(shù)要求。由于該標準是重慶市強制性地方標準，重慶地區(qū)新建住宅電梯的配置和選型、電梯安裝及使用過程中維護保養(yǎng)，必須按此標準執(zhí)行。

四種情況必須設置電梯

一是七層及七層以上住宅，或住戶入口樓面距室外設計地面的高度超過16米時；

二是底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面超過16米時；

三是底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面超過16米時；

四是頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面的高度超過16米時。

高層住宅至少一臺無障礙電梯

此次的征求意見稿中提出，高層住宅建筑中，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中應配置一臺可容納擔架的電梯。同時，設有電梯的住宅至少應設置一部適合輪椅使用的無障礙電梯。

消防電梯從底到頂運行不大于60秒

在消防電梯方面，征求意見稿提出，建筑高度大于33米的住宅建筑，應設置消防電梯，且消防電梯應伸至建筑物的地下室或半地下室。此外，埋深大于10米且總建筑面積大于3000平方米的地下或半地下建筑（室），應設置消防電梯。

值得一提的是，消防電梯應每層?？?，且電梯的載重量不應小于800kg，電梯從首層至頂層的理論運行時間不大于60秒。在首層的消防電梯入口處，應設置供消防隊員專用的操作按鈕。

同時，消防電梯的動力與控制電纜、電線、控制面板應采取防水措施，轎廂的內(nèi)部裝修應采用不燃材料，并應設置專用消防對講電話。

轎廂內(nèi)應有明確應急操作說明

此次征求意見稿種提出，電梯轎廂內(nèi)應有清晰的標志來說明正確乘梯方法、遇到電梯故障或其它緊急狀況時的操作步驟，并應有禁止危險動作的警示標志和安全監(jiān)督管理部門的名稱和電話。

此外，征求意見稿也指出，電梯候梯廳及機房應與公共通道相連。擬定此條的初衷是部分開發(fā)商將電梯直接入戶，作為銷售新賣點。該種形式布置的電梯，維修保養(yǎng)或救援工作必須通過私人空間，造成救援通道不暢，不利于電梯的日常維修保養(yǎng)和停電、火災等緊急情況下的應急救援，存在較大安全隱患。

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