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加建電梯一站式服務(wù)平臺(tái)
建議無(wú)損壞柔性連接電梯與房屋
建議無(wú)損壞柔性連接電梯與房屋，避免后遺癥。單元業(yè)主自愿統(tǒng)一，因地制宜設(shè)計(jì)電梯加裝方案，在小區(qū)征詢(xún)獲2/3以上業(yè)主支持同意后，一梯二戶(hù)結(jié)構(gòu)形式的多層住宅，在電梯二側(cè)分別建造鋼結(jié)構(gòu)廊橋的方式，直接通過(guò)房屋后陽(yáng)臺(tái)或廳、廚房間進(jìn)入屋內(nèi)，解決電梯停樓層面。如果這一方案試驗(yàn)實(shí)施，將有效解決一層和二層居民業(yè)主的困擾并得到支持同意。
建議將90%以上支持比例修改為超過(guò)2/3
建議將90%以上支持同意比例修改為超過(guò)2/3，以《物權(quán)法》規(guī)定的議事法律規(guī)則為規(guī)定。應(yīng)以加裝電梯是在居民業(yè)主私有房屋產(chǎn)權(quán)以外范圍權(quán)利人2/3同意即為合法的議事規(guī)定的法律基礎(chǔ)上，以無(wú)公害、無(wú)侵犯、無(wú)理由為前提，以大多數(shù)居民利益和要求為基本點(diǎn)，少數(shù)人需尊重和服務(wù)大多數(shù)人的無(wú)公害，無(wú)侵害和無(wú)理由的公共性和公益性。目前，90%以上的比例顯然是不公平、不合理、不合規(guī)、不合法。因此，90%以上的規(guī)定應(yīng)該進(jìn)行全民討論。
建議財(cái)政補(bǔ)貼確保兼顧各方利益
建議財(cái)政補(bǔ)貼體現(xiàn)戶(hù)戶(hù)受益均等精神，確保兼顧各方原則。建議采取政府文件政策規(guī)定形式，讓財(cái)政補(bǔ)貼家家享受，以戶(hù)戶(hù)平等的和諧平衡為指導(dǎo)思想，充分考慮到加裝電梯對(duì)于無(wú)利益戶(hù)的獎(jiǎng)勵(lì)。
加裝電梯實(shí)際是利益平衡、利益分配的過(guò)程。多層住宅的中上層住戶(hù)，首先享受加裝電梯帶來(lái)的各種方便，實(shí)際提高了生活質(zhì)量和品位，同時(shí)享受政府的財(cái)政補(bǔ)貼。再有加裝電梯后房產(chǎn)價(jià)值升值，并且又沒(méi)有公攤面積，是投資三收益。然而一層業(yè)主無(wú)任何得益，二層業(yè)主也基本無(wú)得益，在商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)時(shí)代，換位思考與人心換人心比較，才能和諧妥善處理問(wèn)題。這是人之常情。要提倡赴宴者人人有座，加裝電梯戶(hù)戶(hù)受益。
建議政府部門(mén)把加裝電梯列入議事日程
建議各區(qū)有關(guān)政府部門(mén)要把加裝電梯作為一樁民生實(shí)事工程列入議事日程，作為政績(jī)考核指標(biāo)，激勵(lì)居民業(yè)主加快統(tǒng)一加裝電梯，從外在因素上再著力支持鼓勵(lì)居家養(yǎng)老事業(yè)，解決老年人實(shí)際切身難題，真正使加裝電梯成為民生實(shí)事，百姓福事。
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