年輕的時(shí)候，希望住的高一些，但是隨著年齡的增大，反而希望住的低一點(diǎn)。特別是那些居住在只有步梯、沒(méi)有電梯的老舊小區(qū)里的人們希望加裝電梯，這種想法是更加的迫切。

但是，想法雖好，實(shí)現(xiàn)卻很難，因?yàn)閺母咛幹脫Q到低處并不是一件簡(jiǎn)單的事。在這樣的情況之下，謀求加裝電梯就成了另外一種"出路"。

不過(guò)，任何事情都不是一帆風(fēng)順的，你愿意的，別人并不一定就會(huì)同意，說(shuō)不定還會(huì)強(qiáng)烈反對(duì)。

免費(fèi)安裝，老人卻拒絕：沒(méi)有理由，不同意就是不同意。

近日，有媒體爆料稱(chēng)，濟(jì)南千佛山東路的某一棟樓，居住在6樓的李某，與3、4、5樓的居民商定，集資加裝電梯，1樓、2樓不需要交一分錢(qián)。為此李某不停的奔波，忙碌著加裝電梯的事宜，計(jì)算電梯的安裝資金以及分?jǐn)傎M(fèi)用，但是來(lái)自一樓的反應(yīng)，卻讓他的忙碌無(wú)疾而終。一樓老人不同意安裝，并表示，“不用交一分錢(qián)也不加裝”、"沒(méi)有理由，不同意就是不同意"。

無(wú)獨(dú)有偶，《新京報(bào)》也報(bào)道了一則類(lèi)似的情況。廈門(mén)某小區(qū)楊某、蔣某等11戶(hù)居民，商定為自己居住的樓加裝電梯，但是位于低樓層的張某等3戶(hù)人家卻死活不同意。

與千佛山東路例子不同的是，楊某、蔣某等11戶(hù)居民并沒(méi)有就此打住，而是走了小區(qū)業(yè)委會(huì)的法定程序，最終決定還是加裝電梯。

但是，事情的發(fā)展卻陷入了僵局。由于低樓層的3戶(hù)居民，在自家廚房窗外安裝鋁合金防盜網(wǎng)，造成電梯井道無(wú)法施工，加裝電梯只能擱置。

"點(diǎn)"在哪里？為什么不用出一分錢(qián)，一樓都不愿意裝電梯？

第一個(gè)"點(diǎn)"是因?yàn)椋悍績(jī)r(jià)。多層住房一般是沒(méi)有電梯的，購(gòu)買(mǎi)過(guò)這類(lèi)住房的購(gòu)房者，應(yīng)該都知道：相比較而言，這類(lèi)住房一樓、二樓是房?jī)r(jià)最貴的樓層。除了這2個(gè)樓層，越往上價(jià)格是越便宜，而頂樓是最便宜的。

可是一旦裝上電梯，情況就發(fā)生了變化。曾經(jīng)是熱門(mén)的低樓層，優(yōu)勢(shì)就消失了，受歡迎程度就減弱了。與高樓層房?jī)r(jià)升值相比，低層可能會(huì)不進(jìn)反退。這其中的原理，一樓的居民是清楚的。

第二個(gè)"點(diǎn)"是因?yàn)椋壕幼◇w驗(yàn)。從建筑結(jié)構(gòu)上來(lái)看，不得不承認(rèn)：加裝電梯后，對(duì)低樓層的采光與通風(fēng)確實(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的影響，這勢(shì)必會(huì)讓低樓層本就采光不足的情況加劇。

另外，上下電梯時(shí)發(fā)出的嘈雜聲，以及電梯運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪音，這些居住體驗(yàn)不佳的情況，也是一樓居民不愿意裝電梯的另外一層原因。

老房子加裝電梯，低樓不同意，能不能被阻止？

隨著老年人逐漸地增多，加裝電梯成為了一種趨勢(shì)。對(duì)于有爭(zhēng)議的小區(qū)或樓棟，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：

個(gè)別業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)多數(shù)意見(jiàn)給予尊重，不得妨礙、阻撓施工。但多數(shù)業(yè)主也應(yīng)充分考慮因加裝電梯給低樓層業(yè)主帶來(lái)的通風(fēng)、采光及潛在的房?jī)r(jià)貶值損失，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，給予低樓層業(yè)主必要合理的補(bǔ)償。

我們看到，近年來(lái)為解決"老樓加電梯"的問(wèn)題，不少地方也出臺(tái)了一些新政。

河源：兩個(gè)"2/3以上的業(yè)主"同意。

近日，廣東河源就印發(fā)了《河源市既有住宅增設(shè)電梯暫行管理辦法》。其中明確規(guī)定：既有住宅增設(shè)電梯的建筑設(shè)計(jì)方案等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元或者本幢房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。

并同時(shí)規(guī)定：增設(shè)電梯要遵循不影響既有住宅的結(jié)構(gòu)安全，符合規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。

上海發(fā)布加裝電梯新政：取消"一票否決"，同意率降至2/3，公積金也能用。

今年年初，上海出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步做好本市既有多層住宅加裝電梯工作的若干意見(jiàn)》，加裝電梯的瓶頸得以突破。

其中包括本樓幢業(yè)主同意率從原來(lái)的90%降低到三分之二、取消"一票否決"、小區(qū)同意率從原來(lái)的三分之二降低到一半。

最高補(bǔ)貼也發(fā)生了變化：從24萬(wàn)元增加到28萬(wàn)元。

另外可提取住房公積金用于支付電梯建設(shè)資金。

隨著"老舊小區(qū)改造"的深入，加裝電梯成為了最難啃的一塊"硬骨頭"，希望居民能夠存異求同，人人都能如愿以?xún)敗?/span>

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