近日，福州鼓樓區(qū)建榮公寓A1座的不少業(yè)主致電海都95060反映：經(jīng)得同梯位全部業(yè)主同意后，他們委托電梯公司取得了福州市規(guī)劃局的加裝電梯審批許可，但施工一段時間后，福州市規(guī)劃局又撤銷了審批，使得安裝一半的電梯被迫停工，30多萬元的材料費(fèi)、施工費(fèi)及電梯定金恐將付之東流。建榮公寓始建于1999年，為8層；加裝電梯審批通過后，為何又被撤銷？

公寓8樓無電梯 24戶有36位老人

建榮公寓位于鼓西路，為連體大樓，分為A1、A2座，每座有2個梯位，均是8層。

昨日上午，海都記者現(xiàn)場了解到，該公寓A2座前已有兩部電梯加裝完成，并投入使用。A1座前兩側(cè)已挖好電梯井并設(shè)立圍擋，其中一個電梯井已搭好架子，架子旁邊還堆著不少建筑材料。

A1座的業(yè)主蘭先生說，該公寓建于1999年，建設(shè)時未安裝電梯，也未規(guī)劃電梯井。A1座共有24戶，僅老人就有36位，“我的父母住在8樓，父親84歲，腿腳不便，母親78歲，7年前，突發(fā)中風(fēng)癱瘓，只能依靠輪椅，已經(jīng)7年未下樓了。”

采訪中，不少A1座業(yè)主希望公寓的電梯能夠安裝起來，方便老人和小孩上下樓。

業(yè)主：施工一段時間后，審批許可被撤銷

A1座的業(yè)主陳先生稱，A2座的兩部電梯是2016年開始審批施工的，A1座的業(yè)主得知情況后，在2017年上半年舉行了業(yè)主投票，征得了同梯位全部業(yè)主的同意，并做了公示，其間也未有業(yè)主反對。之后，他們委托福建天匠加裝電梯工程有限公司向福州市勘測院購買了地形圖，也取得了福州市規(guī)劃局加裝電梯的審批許可。

“加裝電梯的費(fèi)用由業(yè)主自籌，根據(jù)樓層的高低出資。”陳先生稱，福州市規(guī)劃局審批通過后，他們便自行購買施工材料，委托電梯加裝公司進(jìn)行施工，還付了一筆購買電梯的定金。但在施工一段時間后，收到了福州市規(guī)劃局發(fā)來的一份關(guān)于“未按申報圖紙進(jìn)行施工要求整改”的通知書，之后，又收到了一份關(guān)于“撤銷建榮公寓內(nèi)1、2梯位加裝電梯項(xiàng)目的規(guī)劃技術(shù)審查”意見單。

陳先生說，自此，小區(qū)電梯加裝被迫停工，前后已花費(fèi)的工程款、材料費(fèi)、電梯定金等共30多萬元，“錢大部分是老人從養(yǎng)老金中擠出來的。”

部門：提供的設(shè)計圖紙與實(shí)際不符

海都記者了解到，福州市規(guī)劃局下發(fā)“撤銷建榮公寓A1棟1、2梯位加裝電梯項(xiàng)目的規(guī)劃技術(shù)審查”意見單的理由是：申請人提供給規(guī)劃局的設(shè)計圖與實(shí)際不符，經(jīng)現(xiàn)場復(fù)核，并根據(jù)福州市勘測院最新修測數(shù)據(jù)，建榮公寓A1棟1、2梯梯前通道及地下坡度位置等存在與現(xiàn)狀不符的情形，加建方案不滿足出行通道凈寬不小于三米的要求。

對此，建榮公寓A1座的不少業(yè)主表達(dá)了困惑。有業(yè)主稱，設(shè)計圖是按照要求委托電梯加裝公司向福州市勘測院購買的，從提交審批到現(xiàn)在，他們也只向規(guī)劃局提供了一份地形圖，“若圖紙有問題，為何當(dāng)時市規(guī)劃局會批復(fù)加裝？”

也有業(yè)主稱，市規(guī)劃局認(rèn)為A1座不滿足“出行通道不小于3米的要求”，而A2座同樣也達(dá)不到要求，但為何A2座能審批并成功加裝？

據(jù)悉，申請加裝電梯的條件為福州本市行政區(qū)域內(nèi)未設(shè)置電梯的既有住宅，頂層住宅入口樓面高度距室外設(shè)計地面高度超過16米或?qū)訑?shù)高于5層（含5層），且增設(shè)電梯用地在現(xiàn)住宅用地紅線范圍內(nèi)。電梯井尺（除有特殊要求外）原則上應(yīng)滿足不大于2.5米×2.5米，載重量控制在800公斤以內(nèi)，電梯外觀應(yīng)與原建筑物及周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，增設(shè)電梯后對城市規(guī)劃無重大影響。按照2013年福州發(fā)布實(shí)施的《關(guān)于福州市既有住宅增設(shè)電梯的若干意見（暫行）》，規(guī)定明確既有住宅增設(shè)電梯可以按梯號為單位進(jìn)行申請，以同意增設(shè)電梯的專有部分業(yè)主作為申請人。對于已取得同梯號三分之二以上（含三分之二）戶數(shù)業(yè)主書面同意的加裝電梯申請可報規(guī)劃局審查報備。在滿足規(guī)劃要求的條件下，規(guī)劃局予以審查報備。既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)以本梯位為單位，由該梯位業(yè)主自行協(xié)商、籌措相關(guān)費(fèi)用。

A1座的不少業(yè)主稱，或?qū)⒆咚痉ǔ绦蚪鉀Q加裝電梯的問題。

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