2013年7月，市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局《關(guān)于福州市既有住宅增設(shè)電梯的若干意見(jiàn)（暫行）》（以下簡(jiǎn)稱《若干意見(jiàn)》）實(shí)施以來(lái)，我市老舊小區(qū)加裝電梯項(xiàng)目日益增多，方便了高層居民生活出行。為進(jìn)一步規(guī)范我市既有住宅增設(shè)電梯規(guī)劃審查，經(jīng)市政府研究，在《若干意見(jiàn)》基礎(chǔ)上進(jìn)一步細(xì)化完善我市既有住宅增設(shè)電梯規(guī)定，現(xiàn)通知如下：

一、為維護(hù)小區(qū)業(yè)主的知情權(quán)，減少實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生糾紛影響雙方利益，凡既有住宅增設(shè)電梯的申請(qǐng)方業(yè)主應(yīng)將增設(shè)電梯方案（包括建筑施工圖紙）征求本梯位全體業(yè)主意見(jiàn)，業(yè)主“同意”或“不同意”該方案，均應(yīng)在申請(qǐng)材料上注明相關(guān)意見(jiàn)。

二、依據(jù)我市2016年頒布實(shí)施的《福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，其中建筑間距的計(jì)算規(guī)則不再區(qū)分城市一類建設(shè)區(qū)、二類建設(shè)區(qū)。由此對(duì)《福州市既有住宅增設(shè)電梯的若干意見(jiàn)》關(guān)于住宅建筑間距的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，不再區(qū)分城市一類建設(shè)區(qū)、二類建設(shè)區(qū)，統(tǒng)一按照“既有住宅北面增設(shè)電梯，其與北側(cè)住宅建筑間距達(dá)到9米，并達(dá)到本住宅建筑高度的0.6倍的，視為滿足規(guī)劃要求”。

為明確擬加裝電梯住宅北側(cè)相鄰建筑業(yè)主意見(jiàn)，減少糾紛，根據(jù)既有住宅增設(shè)電梯方案，若增設(shè)電梯后與北側(cè)住宅樓建筑間距離達(dá)到9米，但不滿足本住宅建筑高度0.6倍的，應(yīng)在其北側(cè)住宅相應(yīng)梯位進(jìn)行公示，并征得該梯位全體業(yè)主同意（或不反對(duì)）。若北側(cè)為非住宅類建筑，應(yīng)征得北側(cè)建筑產(chǎn)權(quán)所有人同意（或不反對(duì)）。

三、為確保加裝電梯項(xiàng)目滿足結(jié)構(gòu)、消防等強(qiáng)制性要求，建設(shè)單位應(yīng)委托該住宅建筑原設(shè)計(jì)單位或不低于原設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級(jí)的其他設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)樓房加建電梯的結(jié)構(gòu)安全性負(fù)責(zé)。加裝電梯設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)經(jīng)我市具有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后報(bào)相關(guān)部門審查備案。

本通知自12月1日起施行。

福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

2016年11月28日

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