舊樓加裝電梯將進一步簡化申請材料、優(yōu)化委托手續(xù)、增加協(xié)調機制、制定技術規(guī)定。記者昨日從市城鄉(xiāng)規(guī)劃局了解到，為推進舊樓加裝電梯工作，規(guī)范流程，簡化手續(xù)，該局對《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》進行修訂，目前正在向社會予以公示征集意見，如有意見或建議可以信件或電子郵件方式反饋至市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。

■明確技術規(guī)定

此次修訂版變化最大的就是增加加裝電梯的技術規(guī)定，明確指出增設電梯設計方案以實用為原則，建筑面積不計入容積率，不計算綠地率，不計入建筑密度，不得侵占現有城市道路空間，不得影響城市規(guī)劃的實施，盡量減少占用現狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑和城市景觀的不利影響，不得變相增加住宅使用空間，不得嚴重遮擋本單元內住宅或相鄰住宅。

此次修訂版明確增設電梯方案的梯井或連廊與本單元內住宅或相鄰住宅主要使用房間窗戶的正投影凈距小于6米，可視為嚴重遮擋。要求新增的電梯井和連廊的尺度以滿足基本交通需要為準，不得以增設電梯為名增加非交通必要的使用面積，具體規(guī)定為電梯井占地尺寸不超過2.5米×2.5米，電梯井與擬加裝電梯的建筑物外墻（不含陽臺）距離不宜超過2米，且原則上應正對樓梯口設置；交通連廊凈寬不超過1.5米；可結合加裝電梯方案對現狀綠化、通道等進行改造。

為及時處置困梯等突發(fā)事件，加裝電梯要在顯著位置設置與轎廂緊急報警裝置相連通的聲光報警裝置和對講裝置。

■簡化申請材料

舊樓加裝電梯申請材料復雜，《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》從2015年開始實施，分別從實施原則、申報條件、費用籌集、申報資料、規(guī)劃申報、竣工驗收、后續(xù)管理等方面作了規(guī)定，為解決老舊住宅樓加裝電梯問題明確了相關要求，讓樓梯房業(yè)主申請加裝電梯有據可循。從去年開始，中山開始進入舊樓申請加裝電梯高峰，在實施過程中，舊樓加裝電梯在申請時所需材料繁多，不少業(yè)主“畏難而退”。

此次修訂稿對申請材料進行細化，并進行簡化。舊樓加建電梯建設項目的建設單位為加建電梯的全體業(yè)主。舊樓加建電梯要向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可，所需材料明確分為四類：首先是建設工程規(guī)劃許可申請書；其次是身份證明；第三是具有相應資質的建筑設計單位出具的建設工程設計方案、結構安全說明及其他相關技術、圖表資料；最后是建筑區(qū)域內業(yè)主同意加建電梯的材料。對照2015年版的《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》，已經不需要加建電梯的土地使用權屬材料。

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