24日上午10時(shí)，隨著吊機(jī)穩(wěn)穩(wěn)將第一節(jié)鋼結(jié)構(gòu)井道放入預(yù)定的位置，珠海春暉花園5棟A座的業(yè)主們紛紛露出欣慰的笑容，這是《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)既有住宅增設(shè)電梯管理辦法》公開(kāi)征詢意見(jiàn)后，第一個(gè)正式申請(qǐng)加建電梯并成功安裝的居民單位。昨天，他們距離實(shí)現(xiàn)電梯上下樓的夢(mèng)想終于又近了一步！

心聲： 安裝電梯盼了很久

昨日，業(yè)主代表之一、70多歲的退休老人鄧應(yīng)烈很早就起來(lái)了。他惦念著要配合吊裝公司做一些協(xié)助工作。春暉花園小區(qū)是珠海早期的干部房，最高7層。按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定，8層以下不裝電梯。17年過(guò)去了，2000年最早入住的那批鄰居大都退休了，有些得了高血壓等老年病，沒(méi)有電梯很辛苦。一些年輕業(yè)主的父母來(lái)此居住，上下樓也很不方便。

“今天能正式吊裝電梯，我們期盼了很久。”昨日鄧應(yīng)烈接受記者采訪時(shí)介紹，從2016年底遞交加建電梯申請(qǐng)書至今，經(jīng)歷了現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)規(guī)劃方案獲批公示、獲批建設(shè)工程規(guī)劃許可證等很多關(guān)鍵環(huán)節(jié)。經(jīng)過(guò)各方咨詢對(duì)比，最終將該項(xiàng)目委托給了擁有20多年的舊樓改造經(jīng)驗(yàn)的廣東易佳梯科技有限公司，歷經(jīng)幾次業(yè)主協(xié)調(diào)、方案設(shè)計(jì)、技術(shù)攻關(guān)等環(huán)節(jié)，雙方最終達(dá)成共識(shí)，成功簽訂加建合同并報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)，并在今年9月底正式進(jìn)入施工階段。

工期：元旦后可乘電梯上下樓

昨日下午3時(shí)記者來(lái)到春暉花園看到，小區(qū)里十分平靜，吊裝現(xiàn)場(chǎng)秩序井然。醒目的黃色大吊車舉起巨臂，正配合移吊安裝第三個(gè)井架，業(yè)主們商量選定的奧蒂斯(OTIS)電梯已經(jīng)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，等候安裝。其間不時(shí)有其他樓棟的鄰居們跑來(lái)“圍觀”，投以羨慕的眼光。

廣東易佳梯科技有限公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人傅欽運(yùn)告訴記者，整個(gè)電梯一共有四個(gè)井架，需要一層一層吊裝焊接。電梯主井道采用的是方通鋼結(jié)構(gòu)，鋁合金框架，箱體為通透明亮的玻璃，非常穩(wěn)固美觀。據(jù)介紹，玻璃框架通透性比較好，安裝后可以減少對(duì)原有住戶的采光干擾。

據(jù)悉，此前易佳梯已經(jīng)在吉大路上的工商局宿舍安裝了一部電梯，“珠海環(huán)境優(yōu)美，居民居住條件很好，為避免產(chǎn)生噪音和污染，我們把整個(gè)架構(gòu)全部在工廠完成，這樣也把安裝過(guò)程中對(duì)周邊鄰居的影響降到了最低。”

記者獲悉，截至昨晚7時(shí)，整個(gè)4節(jié)井架全部安裝完畢。接下來(lái)，需要專業(yè)的電梯安裝公司來(lái)安裝電梯并調(diào)試，合格后方能使用。預(yù)計(jì)整個(gè)過(guò)程還需要45天左右。

使用：電梯采取門禁刷卡方式管理

“元旦后估計(jì)就可以用上電梯了！”鄧應(yīng)烈高興地告訴記者，“在這之前，業(yè)主們還在供電局申請(qǐng)了專用電表，供電局免費(fèi)來(lái)安裝好了。”

記者獲悉，春暉花園5棟A座共有7層12戶業(yè)主，其中一樓是架空層，整個(gè)單元業(yè)主100%支持安裝，除了底層二樓兩戶不需要出資外，最終有7戶業(yè)主參加了集資，經(jīng)過(guò)協(xié)商，7樓每戶出資8.5萬(wàn)元，6樓每戶出資7.5萬(wàn)元，逐層遞減后至每戶1萬(wàn)元左右。

在具體使用上，這部新裝電梯采取門禁刷卡的方式管理，“沒(méi)有集資的人就沒(méi)有權(quán)限使用電梯。如果以后要參與的話，也同樣需要籌資后方可使用。”

政策：管理辦法即將出臺(tái)實(shí)施

據(jù)悉，近幾年香洲區(qū)陸續(xù)收到既有住宅增設(shè)電梯的申請(qǐng)共29宗。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，香洲區(qū)采取本單元全體業(yè)主同意才核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可的方式，已成功審批了8宗。

今年6月，《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)既有住宅增設(shè)電梯管理辦法》公開(kāi)征詢市民意見(jiàn)。該辦法提出了增設(shè)電梯的基本“門檻”：既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)以批前公示的方式征求擬增設(shè)電梯所在用地紅線范圍內(nèi)業(yè)主的意見(jiàn)，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

同時(shí)還規(guī)定公示無(wú)異議者或已妥善處理異議后，方可申領(lǐng)增設(shè)電梯的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，此條款無(wú)異于“一票否決”，即一個(gè)單元有一個(gè)業(yè)主反對(duì)，則其他所有業(yè)主的合法權(quán)益全部泡湯。

對(duì)此，鄧應(yīng)烈昨日感言：“人心齊泰山移，只要業(yè)主齊心，經(jīng)過(guò)政府部門的陽(yáng)光作業(yè)，加建電梯就不是夢(mèng)！”

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