青島市根據(jù)實(shí)施方案的規(guī)定,試點(diǎn)對(duì)象為青島市行政區(qū)域內(nèi)依法建設(shè)并投入使用,未列入未來(lái)10年內(nèi)住房征收、拆除計(jì)劃,且符合加裝電梯條件的住宅。

方案還要求,住宅不能存在結(jié)構(gòu)安全隱患,加裝電梯后不影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全；存在結(jié)構(gòu)安全隱患的,須消除隱患后方可申請(qǐng),或者書(shū)面承諾在加裝電梯的同時(shí)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全加固、消除安全隱患。

青島理工大學(xué)建筑學(xué)院副教授李承來(lái)近年來(lái)一直關(guān)注老建筑問(wèn)題,他認(rèn)為,老樓能否加裝電梯要考慮很多方面。很多老樓管線(xiàn)沒(méi)有圖紙留存,電梯地下部分的圖紙需要實(shí)際勘測(cè),根據(jù)勘測(cè)結(jié)果決定能否安裝電梯。此外,部分老樓消防通道狹窄,消防車(chē)無(wú)法通過(guò),如果再往外擴(kuò)建四五米,空間將更加緊張。最后還要考慮抗震等方面的問(wèn)題。

電梯的技術(shù)層面沒(méi)有問(wèn)題,不過(guò)某些老樓的承受能力達(dá)不到加裝電梯的條件,外掛電梯也加不上。

實(shí)施方案出臺(tái)后,青島還出臺(tái)設(shè)計(jì)導(dǎo)則,作為加裝電梯工程建設(shè)的重要依據(jù)。導(dǎo)則提出,在設(shè)計(jì)加裝電梯時(shí),要遵循安全、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)等原則,妥善處理相鄰住戶(hù)關(guān)系；加裝電梯工程的設(shè)計(jì)使用年限不得少于15年。同時(shí),電梯選型時(shí)宜采用無(wú)機(jī)房電梯。新加電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置,當(dāng)緊鄰起居室時(shí),應(yīng)采取有效的隔音降噪措施。

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