首筆40萬元補助已發(fā)放到業(yè)主手中

好消息!申請為老樓加裝電梯的業(yè)主們盼望已久的財政補助資金開始發(fā)放!26日上午，首筆40萬元補助款發(fā)放到位。在全市率先投入使用的市中區(qū)英雄山路201號4號樓兩個單元的業(yè)主，成為首批領到這項政策“紅包”的老樓住戶。

22個單元中有17個想加裝

上午9點多，得到消息的媒體記者不約而同趕到英雄山路201號4號樓前。單元門前兩部銀灰色裝配式電梯“高端大氣上檔次”，早已是我市老樓加裝電梯試點工作啟動以來的“明星”。記者注意到，5號樓3單元新加裝的電梯也已吊裝到位，正在進行連廊安裝施工，再過一周左右即可竣工;6號樓同步開工的4個單元，目前電梯井也已建成，即將進行電梯吊裝。據(jù)了解，在4號樓兩部“網(wǎng)紅”電梯的帶動下，英雄山路201號7棟居民樓22個單元中，僅有5個單元目前尚無明確加裝意向。

10點左右，市、區(qū)兩級房管部門有關負責人趕到現(xiàn)場，為4號樓的業(yè)主們帶來了實實在在的“大紅包”：一張40萬元支票。市中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局(城市更新局)局長鄒斌將支票送到業(yè)主代表王其章手中，并讓他簽字確認。全市第一筆老樓加裝電梯財政補助資金發(fā)放到位，此時距離業(yè)主提交補助申報材料僅僅過去了12個工作日。

王其章告訴記者，加裝電梯每部花費45萬元，補助款將直接用于沖抵工程款，支付給負責電梯安裝的公司。補助之外需要居民分攤的費用，由3到6樓住戶按照1：2：3：4的比例分攤，“算下來3樓每戶1萬多元，6樓每戶5萬元。”此外，電梯運行每年需要的電費和維護費用約4000元，同樣由業(yè)主們自行分攤。

11部加裝電梯已投入使用

除英雄山路201號4號樓的兩個單元外，歷城區(qū)洪家樓南路27號1號樓兩個單元的業(yè)主，也于4月20日向歷城區(qū)住建委提交了補助申報材料，40萬元補助款將于近期發(fā)放。

據(jù)市住房保障和房產(chǎn)管理局(市城市更新局)局長徐春華介紹，截至目前，已有353個單元的居民有加裝意愿并已初步協(xié)商一致，130個單元正在辦理規(guī)劃審查和施工備案手續(xù);57個單元已開工建設，其中已投入使用的電梯有11部。他表示，下一步將按照我市2018年老舊小區(qū)整治改造工作整體部署，有序推進增設電梯各項工作，確保完成全年任務：一是在總結(jié)前期工作基礎上，聯(lián)合質(zhì)監(jiān)、規(guī)劃、建設等部門，繼續(xù)完善規(guī)劃、施工備案手續(xù)，強化工程質(zhì)量安全管理，確保加裝電梯安全可靠;二是配合質(zhì)監(jiān)部門，聯(lián)合市特種設備檢驗研究院、省建筑科學研究院等單位，推進既有住宅增設電梯安全技術標準的制定;三是繼續(xù)加強對街道辦事處的政策指導，發(fā)揮好街道辦事處調(diào)解、指導作用，積極化解增設電梯過程中業(yè)主之間的矛盾糾紛;四是加強對政策和工程實例的宣傳，贏得更多群眾的理解、支持，把市委、市政府的這項惠民政策落到實處，讓更多群眾受益。

“有井沒梯”申請加裝可獲40%財政補助

有電梯井，卻因為歷史原因沒有安裝電梯，申請加裝電梯能不能享受補助?可以!按照市老舊住宅小區(qū)整治改造和物業(yè)管理工作領導小組近日發(fā)布的有關政策，這樣的老樓申請加裝電梯，可以獲得電梯購置安裝造價審計結(jié)果40%的財政補助。

困局 “有井沒梯”申請加裝被拒

“我們早在2016年就醞釀裝電梯，一開始是沒有相關政策，沒法安裝。去年試點政策出來后，我們八九月份報上去的，結(jié)果10月份被退了回來，說是有電梯井，應該找開發(fā)商補裝，不能享受試點政策。”近日，記者在經(jīng)三路240號濟南飯店宿舍采訪時，牽頭組織加裝電梯的趙玉清說起這事兒還有些不理解。業(yè)主一再爭取，相關部門經(jīng)過會商，考慮從政策上對這樣的特殊情況予以放行，4月10日，濟南飯店宿舍西單元加裝電梯得以提前開工。

工業(yè)南路103號的葡萄園小區(qū)33號樓同樣存在這樣的問題。因為歷史原因，已有10多年房齡的33號樓每個單元雖預留了電梯井，但并沒有安裝電梯。該樓二單元一共26戶居民，九成以上住戶同意加裝，業(yè)主們還協(xié)商擬定了詳細的電梯費用分攤明細表、施工方案、民意調(diào)查表，但最后因為種種原因未能加裝。

而英雄山路201號7號樓，因為特殊原因至今未能辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，盡管業(yè)主們已和電梯公司簽訂了加裝電梯相關協(xié)議，但目前無法辦理加裝電梯相關手續(xù)，距離開工也還需要一段時間。

新政 “特殊情況”也可享受補助

如今，好消息來了。市老舊住宅小區(qū)整治改造和物業(yè)管理工作領導小組近日下發(fā)《關于我市既有住宅增設電梯政策適用范圍的補充規(guī)定》(以下簡稱“補充規(guī)定”)，明確類似特殊情況也可享受試點政策。

補充規(guī)定指出，因手續(xù)不全，已建成入住但暫時無法辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)的，應該在補齊有關建設手續(xù)，完成房屋初始登記，具備辦理不動產(chǎn)登記條件后，再增設電梯。

而類似濟南飯店宿舍、葡萄園小區(qū)33號樓，原規(guī)劃設計方案中設有電梯，也建設了電梯井，但未實際安裝電梯的房屋，按照補充規(guī)定，業(yè)主協(xié)商一致后，可直接采購電梯設備，辦理質(zhì)監(jiān)開工告知、設備檢測等施工手續(xù)，不用再辦理規(guī)劃審查、施工備案手續(xù);電梯安裝工程竣工并辦理使用登記備案后，由房屋所在區(qū)牽頭單位、區(qū)財政和區(qū)市場監(jiān)管部門，按照電梯購置安裝造價審計結(jié)果給予40%的財政補助。

此外，部隊在國有土地上建設的干休所、經(jīng)濟適用房等已向個人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書的，也可按照試點政策申請加裝電梯并享受相應財政補助。

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