老舊小區(qū)加裝電梯難，怎么辦？12月7日，在市政協(xié)十三屆五次會議建議案督辦暨民主測評會上，提辦雙方互動熱烈，圍繞2號建議案《關(guān)于加快老舊小區(qū)改造 進一步提升城市品質(zhì)的建議案》，多位市政協(xié)委員主動發(fā)問。市自然資源和規(guī)劃局、市住房保障和房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，下一步將結(jié)合《民法典》的相關(guān)規(guī)定，出臺新文件“更新”我市現(xiàn)有政策文件，使加裝電梯政策更好落實落地。

“現(xiàn)有的文件明確要求，本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上，且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意，可以申請增設(shè)電梯。但在實際工作中，由于個別業(yè)主不同意，整個單元的業(yè)主都無法享受加裝電梯的紅利。”現(xiàn)場互動環(huán)節(jié)，市政協(xié)委員、武漢大學(xué)政治與公共管理學(xué)院教授上官莉娜首先發(fā)言，直指老舊小區(qū)加裝電梯的痛點難點。

這里所指的現(xiàn)有文件是，2018年，我市出臺的《關(guān)于既有住宅增設(shè)電梯工作的意見》。據(jù)市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場介紹，該文件出臺3年來，全市老舊小區(qū)已有460多部電梯完成加裝并投入使用，還有160多部電梯正在進行加裝。

但在實際改造過程中，常會遇到眾口難調(diào)的情況。若達(dá)不到2/3的業(yè)主同意，整個單元加裝電梯便會擱淺，面對這種情況如何解決？“圍繞2號建議案的辦理，我們組織了調(diào)研，對現(xiàn)有政策文件進行完善更新。”該負(fù)責(zé)人透露，新的政策文件將上報市政府通過后，予以頒布實施。

他介紹，依據(jù)今年1月1日起施行的《民法典》第二百七十八條，原規(guī)定的相關(guān)要求將被修訂為“經(jīng)本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意后提出增設(shè)電梯申請。”他解釋，新文件的出臺將更加有利于老舊小區(qū)加裝電梯政策的落地落實。

另外，在即將出臺的新政策文件中還明確了相關(guān)問題的處理方式，如持有反對意見的業(yè)主，需提出有理有據(jù)的思路及異議材料，方可有效。同時還明確了，若通過居民自行協(xié)商或政府搭建的平臺仍無法解決的，還可通過第三方委托來進行調(diào)解。

聽完加裝電梯新政策文件答復(fù)，上官莉娜委員連連點頭稱“滿意，滿意”。