近日，福州鼓樓區(qū)建榮公寓A1座的不少業(yè)主致電海都95060反映：經(jīng)得同梯位全部業(yè)主同意后，他們委托電梯公司取得了福州市規(guī)劃局的加裝電梯審批許可，但施工一段時(shí)間后，福州市規(guī)劃局又撤銷了審批，使得安裝一半的電梯被迫停工，30多萬元的材料費(fèi)、施工費(fèi)及電梯定金恐將付之東流。建榮公寓始建于1999年，為8層；加裝電梯審批通過后，為何又被撤銷？

公寓8樓無電梯 24戶有36位老人

建榮公寓位于鼓西路，為連體大樓，分為A1、A2座，每座有2個(gè)梯位，均是8層。

昨日上午，海都記者現(xiàn)場(chǎng)了解到，該公寓A2座前已有兩部電梯加裝完成，并投入使用。A1座前兩側(cè)已挖好電梯井并設(shè)立圍擋，其中一個(gè)電梯井已搭好架子，架子旁邊還堆著不少建筑材料。

A1座的業(yè)主蘭先生說，該公寓建于1999年，建設(shè)時(shí)未安裝電梯，也未規(guī)劃電梯井。A1座共有24戶，僅老人就有36位，“我的父母住在8樓，父親84歲，腿腳不便，母親78歲，7年前，突發(fā)中風(fēng)癱瘓，只能依靠輪椅，已經(jīng)7年未下樓了。”

采訪中，不少A1座業(yè)主希望公寓的電梯能夠安裝起來，方便老人和小孩上下樓。

業(yè)主：施工一段時(shí)間后，審批許可被撤銷

A1座的業(yè)主陳先生稱，A2座的兩部電梯是2016年開始審批施工的，A1座的業(yè)主得知情況后，在2017年上半年舉行了業(yè)主投票，征得了同梯位全部業(yè)主的同意，并做了公示，其間也未有業(yè)主反對(duì)。之后，他們委托福建天匠加裝電梯工程有限公司向福州市勘測(cè)院購買了地形圖，也取得了福州市規(guī)劃局加裝電梯的審批許可。

“加裝電梯的費(fèi)用由業(yè)主自籌，根據(jù)樓層的高低出資。”陳先生稱，福州市規(guī)劃局審批通過后，他們便自行購買施工材料，委托電梯加裝公司進(jìn)行施工，還付了一筆購買電梯的定金。但在施工一段時(shí)間后，收到了福州市規(guī)劃局發(fā)來的一份關(guān)于“未按申報(bào)圖紙進(jìn)行施工要求整改”的通知書，之后，又收到了一份關(guān)于“撤銷建榮公寓內(nèi)1、2梯位加裝電梯項(xiàng)目的規(guī)劃技術(shù)審查”意見單。

陳先生說，自此，小區(qū)電梯加裝被迫停工，前后已花費(fèi)的工程款、材料費(fèi)、電梯定金等共30多萬元，“錢大部分是老人從養(yǎng)老金中擠出來的。”

部門：提供的設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際不符

海都記者了解到，福州市規(guī)劃局下發(fā)“撤銷建榮公寓A1棟1、2梯位加裝電梯項(xiàng)目的規(guī)劃技術(shù)審查”意見單的理由是：申請(qǐng)人提供給規(guī)劃局的設(shè)計(jì)圖與實(shí)際不符，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，并根據(jù)福州市勘測(cè)院最新修測(cè)數(shù)據(jù)，建榮公寓A1棟1、2梯梯前通道及地下坡度位置等存在與現(xiàn)狀不符的情形，加建方案不滿足出行通道凈寬不小于三米的要求。

對(duì)此，建榮公寓A1座的不少業(yè)主表達(dá)了困惑。有業(yè)主稱，設(shè)計(jì)圖是按照要求委托電梯加裝公司向福州市勘測(cè)院購買的，從提交審批到現(xiàn)在，他們也只向規(guī)劃局提供了一份地形圖，“若圖紙有問題，為何當(dāng)時(shí)市規(guī)劃局會(huì)批復(fù)加裝？”

也有業(yè)主稱，市規(guī)劃局認(rèn)為A1座不滿足“出行通道不小于3米的要求”，而A2座同樣也達(dá)不到要求，但為何A2座能審批并成功加裝？

據(jù)悉，申請(qǐng)加裝電梯的條件為福州本市行政區(qū)域內(nèi)未設(shè)置電梯的既有住宅，頂層住宅入口樓面高度距室外設(shè)計(jì)地面高度超過16米或?qū)訑?shù)高于5層（含5層），且增設(shè)電梯用地在現(xiàn)住宅用地紅線范圍內(nèi)。電梯井尺（除有特殊要求外）原則上應(yīng)滿足不大于2.5米×2.5米，載重量控制在800公斤以內(nèi)，電梯外觀應(yīng)與原建筑物及周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，增設(shè)電梯后對(duì)城市規(guī)劃無重大影響。按照2013年福州發(fā)布實(shí)施的《關(guān)于福州市既有住宅增設(shè)電梯的若干意見（暫行）》，規(guī)定明確既有住宅增設(shè)電梯可以按梯號(hào)為單位進(jìn)行申請(qǐng)，以同意增設(shè)電梯的專有部分業(yè)主作為申請(qǐng)人。對(duì)于已取得同梯號(hào)三分之二以上（含三分之二）戶數(shù)業(yè)主書面同意的加裝電梯申請(qǐng)可報(bào)規(guī)劃局審查報(bào)備。在滿足規(guī)劃要求的條件下，規(guī)劃局予以審查報(bào)備。既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)以本梯位為單位，由該梯位業(yè)主自行協(xié)商、籌措相關(guān)費(fèi)用。

A1座的不少業(yè)主稱，或?qū)⒆咚痉ǔ绦蚪鉀Q加裝電梯的問題。

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