老舊小區(qū)住宅能否加裝電梯方便老年居民？老舊小區(qū)物業(yè)管理能否標(biāo)準(zhǔn)化？合肥城市商業(yè)辦公用房去庫存力度能否持續(xù)加大……這一系列事關(guān)百姓生活的熱點(diǎn)，被人大代表們在安徽省第十二屆人大七次會議上相繼提出。近日，合肥市房產(chǎn)局在合肥市政府網(wǎng)站上逐一進(jìn)行回應(yīng)。

盡快制定既有建筑加裝電梯實(shí)施導(dǎo)則

2016年6月，《安徽省城市老舊小區(qū)整治改造技術(shù)導(dǎo)則》出臺，其中“適老化”改造提及“中低層住宅可通過加固改造增加配置電梯或增設(shè)爬樓輔具”。隨之，蜀山區(qū)林業(yè)小區(qū)進(jìn)行3棟住宅樓加裝5部電梯試點(diǎn)，首部電梯2016年底正式投用，開了安徽省的先河。

省人大代表張丹在省第十二屆人大七次會議上提出：在有條件的老舊住宅小區(qū)加裝電梯，方便老年人出行。對此，合肥市房產(chǎn)局老舊小區(qū)整治領(lǐng)導(dǎo)小組已經(jīng)以資金補(bǔ)助形式在蜀山區(qū)先行試點(diǎn)，一旦成熟將進(jìn)行推廣。

根據(jù)《蜀山區(qū)2016年既有建筑加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，試點(diǎn)建筑需1990年1月1日后竣工，框架結(jié)構(gòu)、層高不少于6層，建筑全體業(yè)主書面同意，且近期無拆遷計(jì)劃。老舊小區(qū)住宅申裝涉及資金問題，為此，需要老舊小區(qū)業(yè)主委托所在地社居委或業(yè)委會作為建設(shè)單位，將小區(qū)的建筑圖紙、資金籌集方式、全部業(yè)主簽字確認(rèn)等文件報(bào)住建局審核并履行相關(guān)程序。

下一步，合肥市房產(chǎn)局將根據(jù)蜀山區(qū)試點(diǎn)工作情況，會同規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)等主管部門，電梯廠家、專家學(xué)者、物業(yè)企業(yè)等相關(guān)單位進(jìn)一步研究論證，制定合肥市既有建筑加裝電梯實(shí)施導(dǎo)則，盡快落實(shí)有條件的老舊住宅小區(qū)加裝電梯工作。

鼓勵房企將存量商業(yè)用房投入租賃市場

數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月份，全市非住宅類商品房銷售量為210萬平方米。截至今年6月底，全市非住宅商品房庫存1464萬平方米。于是，省人大代表凌寧在省第十二屆人大七次會議上提出關(guān)于“加大省會城市商業(yè)辦公用房去庫存力度”的建議。對此，合肥市房地產(chǎn)管理局回復(fù)表示，為了做好非住宅商品房去庫存，將從源頭控制，存量調(diào)整，進(jìn)一步完善相關(guān)項(xiàng)目的周邊配套以及梳理摸排商辦房地產(chǎn)問題樓盤，采取針對性措施化解風(fēng)險(xiǎn)。

下一步，合肥市或?qū)⑻剿鹘ㄔO(shè)單位優(yōu)化商業(yè)建筑平面布局及內(nèi)部使用功能，減少商辦用房自持比例，適當(dāng)放寬業(yè)主購買車位及開發(fā)企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓非住宅項(xiàng)目車位。除此之外，合肥市還將探索建設(shè)單位將商辦建筑調(diào)整為養(yǎng)老服務(wù)用房、文化體育設(shè)施，鼓勵有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的存量商業(yè)辦公房源投放到租賃市場，也可以轉(zhuǎn)成租賃型的養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等，提高商辦用房使用率。

未來三年整治市區(qū)老舊小區(qū)607個

投資18.77億元，涉及331個老舊小區(qū)，總建筑面積1176萬平方米，涉及居民15.7萬戶；改造項(xiàng)目涉及小區(qū)道路、雨污管網(wǎng)、桿管線、屋面防水等修整，水電表出戶、天然氣入戶改造等便民措施；經(jīng)過五年努力，合肥老舊小區(qū)整治工作“成績單”令人欣喜。

省人大代表王秀麗在省第十二屆人大七次會議上提出了“關(guān)于合肥市老舊小區(qū)整治改造的建議”，為此，合肥市房產(chǎn)局回復(fù)：2017-2019年老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治方案已經(jīng)市政府同意，計(jì)劃整治市區(qū)老舊小區(qū)607個(含中直、省直管理小區(qū)191個)，涉及建筑面積1076萬平方米、居民14.6萬戶。據(jù)悉，方案將納入居民意見，力求打造軟硬件齊全、配套設(shè)施完善的“新型”老舊小區(qū)。

老舊小區(qū)的好壞，一部分取決于物業(yè)入駐管理。為此，省人大代表戴夫提出進(jìn)一步規(guī)范合肥城區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理的建議。目前，合肥市房地產(chǎn)管理局下發(fā)《合肥市2017年度老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治后期物業(yè)管理獎補(bǔ)資金使用管理辦法》，制定《老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)考核細(xì)則》。

除此之外，為了建立全市老舊小區(qū)管理長效機(jī)制，市政府安排了1000萬元專項(xiàng)資金，用于老舊小區(qū)整治后的物業(yè)管理工作獎補(bǔ)。

相關(guān)新聞：電梯很“聰明”困了人會自己“喊”

當(dāng)電梯發(fā)生困人事件時(shí)，被困者會十分著急?？山窈?，當(dāng)發(fā)生電梯困人情況時(shí)，不等搭乘人求助，智能電梯安全員“小AI”就會第一時(shí)間自動撥打救援電話，并推送出救援信息。10月23日，記者獲悉，全省首個AI(Artificia lntelligence，即人工智能)智能電梯預(yù)警報(bào)警系統(tǒng)試點(diǎn)項(xiàng)目在合肥通過預(yù)審核，目前正在高新區(qū)59部電梯上率先試運(yùn)行。

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