5日，廣州市選出的省人大代表對(duì)廣州老舊小區(qū)微改造情況進(jìn)行視察。省人大代表一行分別來(lái)到了永慶坊、西村社區(qū)與仰忠社區(qū)，實(shí)地調(diào)研小區(qū)項(xiàng)目改造進(jìn)程，并與荔灣區(qū)和越秀區(qū)相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人就老舊小區(qū)的生存發(fā)展進(jìn)行座談。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣州市存在功能配套不全、設(shè)施設(shè)備陳舊、基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境較差的老舊小區(qū)779個(gè)。其中，新中國(guó)成立前建成老舊小區(qū)31個(gè)、新中國(guó)成立后至1980年建成老舊小區(qū)198個(gè)、1980年至1990年建成老舊小區(qū)224個(gè)、1990年至2000年建成老舊小區(qū)326個(gè)。

在此次調(diào)研活動(dòng)中，省人大代表對(duì)永慶坊、西村社區(qū)與仰忠社區(qū)施行的差異化改造模式給予了充分的肯定。“因地制宜，選取典型項(xiàng)目，探索多種微改造模式，為推廣老舊小區(qū)改造提供參考樣本。”

永慶坊微改造項(xiàng)目以“政府主導(dǎo)、企業(yè)承辦、居民參與”的形式實(shí)施修繕維護(hù)，形成了“制度設(shè)計(jì)+規(guī)劃要求”的改造模式。在改善原有部分建筑功能、完善社區(qū)衛(wèi)生、排水、消防等配套設(shè)施后，導(dǎo)入創(chuàng)客空間、文化創(chuàng)意、教育等產(chǎn)業(yè)，配套無(wú)明火餐飲、青年公寓、文化展覽等功能。永慶坊通過(guò)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)更新活化，真正走上了“青春”路線。

西村社區(qū)微改造項(xiàng)目則是堅(jiān)持“以民為先”，遵循“和而不同、違而不犯”的總體原則，推動(dòng)舊城區(qū)微改造工作。在實(shí)踐中探索“先自治、后改造”的社區(qū)微改造新模式，制定社區(qū)建管會(huì)委員產(chǎn)生及工作條例、議事機(jī)制、社區(qū)微改造項(xiàng)目實(shí)施工作流程等，結(jié)合社區(qū)“村規(guī)民約”，建立7個(gè)社區(qū)建管委，覆蓋民居約2100戶。

而仰忠社區(qū)則結(jié)合實(shí)際情況，明確了“三改造一落實(shí)”的工作重點(diǎn)，即改造公共設(shè)施、改造老舊房屋、改造人居環(huán)境、落實(shí)物業(yè)管理；同時(shí)構(gòu)建了“三必訪”（社區(qū)居民必訪、不同意見(jiàn)必訪、方案形成必訪）、“六到位”（組織領(lǐng)導(dǎo)到位、調(diào)查研究到位、政策研究到位、宣傳發(fā)動(dòng)到位、改造落實(shí)到位、職責(zé)落實(shí)到位）的工作機(jī)制，為全區(qū)其它社區(qū)起到示范和引領(lǐng)作用。

調(diào)研工作結(jié)束后，市城市更新局總工程師劉杰總結(jié)道，微改造項(xiàng)目的主要目標(biāo)是在修復(fù)基礎(chǔ)設(shè)施、完善公共服務(wù)功能的基礎(chǔ)上，達(dá)到“更干凈、更整潔、更平安、更有序”的要求，盡可能去征求居民建議、達(dá)成一致意見(jiàn)，提升社區(qū)品質(zhì)。

據(jù)廣州市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，廣州正組織實(shí)施老城區(qū)人居環(huán)境整治行動(dòng)，開(kāi)展城市修補(bǔ)、完善小區(qū)功能、完善人居環(huán)境，到2020年要重點(diǎn)推進(jìn)全市779個(gè)老舊小區(qū)微改造。其中大力推進(jìn)老舊住宅加裝電梯是老舊小區(qū)微改造的重要舉措之一，未來(lái)將出臺(tái)專門的政策指引，目前廣州已有2000棟老舊住宅開(kāi)展加裝電梯工作。

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