2013年7月，市政府辦公廳轉發(fā)福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局《關于福州市既有住宅增設電梯的若干意見（暫行）》（以下簡稱《若干意見》）實施以來，我市老舊小區(qū)加裝電梯項目日益增多，方便了高層居民生活出行。為進一步規(guī)范我市既有住宅增設電梯規(guī)劃審查，經市政府研究，在《若干意見》基礎上進一步細化完善我市既有住宅增設電梯規(guī)定，現(xiàn)通知如下：

一、為維護小區(qū)業(yè)主的知情權，減少實施過程中產生糾紛影響雙方利益，凡既有住宅增設電梯的申請方業(yè)主應將增設電梯方案（包括建筑施工圖紙）征求本梯位全體業(yè)主意見，業(yè)主“同意”或“不同意”該方案，均應在申請材料上注明相關意見。

二、依據我市2016年頒布實施的《福州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》，其中建筑間距的計算規(guī)則不再區(qū)分城市一類建設區(qū)、二類建設區(qū)。由此對《福州市既有住宅增設電梯的若干意見》關于住宅建筑間距的計算規(guī)則進行調整，不再區(qū)分城市一類建設區(qū)、二類建設區(qū)，統(tǒng)一按照“既有住宅北面增設電梯，其與北側住宅建筑間距達到9米，并達到本住宅建筑高度的0.6倍的，視為滿足規(guī)劃要求”。

為明確擬加裝電梯住宅北側相鄰建筑業(yè)主意見，減少糾紛，根據既有住宅增設電梯方案，若增設電梯后與北側住宅樓建筑間距離達到9米，但不滿足本住宅建筑高度0.6倍的，應在其北側住宅相應梯位進行公示，并征得該梯位全體業(yè)主同意（或不反對）。若北側為非住宅類建筑，應征得北側建筑產權所有人同意（或不反對）。

三、為確保加裝電梯項目滿足結構、消防等強制性要求，建設單位應委托該住宅建筑原設計單位或不低于原設計單位資質等級的其他設計單位設計，設計單位應對樓房加建電梯的結構安全性負責。加裝電梯設計圖紙應經我市具有相應資質的施工圖審查機構進行審查，經審查合格后報相關部門審查備案。

本通知自12月1日起施行。

福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

2016年11月28日