佛山市禪城區(qū)規(guī)劃部門擬對舊樓加裝電梯政策進(jìn)行修改。今后市民加裝電梯，或無需自行找設(shè)計(jì)和施工公司，可通過政府購買服務(wù)，享受中介機(jī)構(gòu)提供的從申報(bào)審批到竣工驗(yàn)收的全程服務(wù)。

據(jù)區(qū)老齡辦統(tǒng)計(jì)，禪城預(yù)計(jì)共有600座舊住宅樓有加裝電梯的需求。2007年至今，禪城已有350例加裝申請，165例獲批。自2014年《既有住宅加裝電梯管理暫行辦法》（下稱《辦法》）實(shí)施后，加裝申請可一窗受理，規(guī)劃、施工許可雙證同發(fā)，電梯加裝的申請和獲批速度加快。然而，《辦法》實(shí)施近兩年來，也出現(xiàn)不少問題。為此，禪城區(qū)規(guī)劃部門向社會征求意見，就出現(xiàn)問題擬對《辦法》進(jìn)行修改。

此前，禪城設(shè)立專項(xiàng)補(bǔ)助資金，規(guī)定取得規(guī)劃和施工許可證的電梯，竣工驗(yàn)收后可獲2萬元補(bǔ)助。但由于大部分業(yè)主不具備相關(guān)專業(yè)知識，施工單位往往由于管理不足或項(xiàng)目規(guī)模小而不注重做好施工和檢測資料，直至今年3月底，僅有一宗加裝電梯項(xiàng)目成功領(lǐng)取補(bǔ)助資金。

對此，修改后的《辦法》提出用政府購買服務(wù)的方式，確定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為業(yè)主提供從申報(bào)審批到竣工驗(yàn)收全過程的中介服務(wù)，中介費(fèi)用由政府買單。

區(qū)規(guī)劃部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于項(xiàng)目前期有專業(yè)中介機(jī)構(gòu)介入，項(xiàng)目方案將更為合理，質(zhì)量也可得到保證。如該政策可落實(shí)，這意味著，禪城將探索電梯加裝的申報(bào)、審批、竣工驗(yàn)收從業(yè)主轉(zhuǎn)移到中介機(jī)構(gòu)，今后加裝電梯的業(yè)主無需再自行找設(shè)計(jì)、施工單位，還可免去中介費(fèi)用。

此外，修改后的《辦法》也將通過明確相關(guān)要求、平衡業(yè)主利益沖突，盡量減少電梯加裝引起的矛盾。修改后的《辦法》將細(xì)化對電梯井占地尺寸和電梯位置的規(guī)定，以及理順電梯加裝前期征求意見的操作要求等。

例如，在《辦法》第十一條“設(shè)計(jì)原則”中，電梯井的占地尺寸得到明確：“一梯一戶原則上不超過2.2米×2.2米，其他類型原則上不超過2.5米×2.5米”；規(guī)定還明確“城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查時(shí)，對確實(shí)明顯影響業(yè)主專有部分的通風(fēng)、采光或業(yè)主通行便利的，應(yīng)當(dāng)要求申請人征求受影響業(yè)主的同意意見或者修改建筑設(shè)計(jì)方案（已通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議的除外）”。

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